Инженерно-геодезические изыскания
Инженерно-геодезические изыскания —
получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, зданиях и сооружениях, элементах планировки, проявлениях опасных природных процессов и техногенных воздействий.
Что такое топографическая съемка земельного участка?
Топографическая съемка – это комплекс работ, которые проводят с целью создания топографической карты или плана определенной местности. При этом эти планы или карты могут быть разного масштаба. В документах указываются особенности земельного участка, в частности, его размеры, координаты, наличие коммуникаций, расположение сооружений, перепады высот на местности в виде условных обозначений.
Топографическая съемка – это важный документ, без которого просто невозможно начать законное строительство на участке, начать подключение к коммуникациям, к примеру, газу, теплосети, канализации, водопроводу. Кроме того, представленные данные можно будет использовать при составлении проекта застройки или разработке ландшафтного дизайна.
Стоит сразу отметить, что неверно сделанная геодезическая съемка чревата серьезными финансовыми потерями. Данные будут некачественными, поэтому при проверке окажется, что придется все переделывать еще раз. Именно поэтому лучше сначала обращаться к проверенным компаниям, например, в ООО «Инженерная геодезия». Наши специалисты имеют большой опыт работы, необходимое оборудование и все лицензии для проведения геодезических работ. Поэтому в качестве можно быть стопроцентно уверенными.
Законодательное регулирование процесса
Геодезическая съемка, а точнее правила ее проведения, регулируются определенными законодательными актами. К их числу относятся:
- РСН 72-88 «Технические требования к производству съемок подземных и наземных коммуникаций»
- СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве»
- РФ «о землеустройстве» под номером 78-ФЗ от 2001 года
- ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных» под номером 431-ФЗ от 2015 года.
Для чего необходима топографическая съемка
Топосъемка определенного участка – это важный документ, который обязательно нужно получить перед тем, как планировать застройку территории. Требуется он для таких целей:
- Благоустройство территории.
- Получение разрешения на строительство.
- Утверждение проекта генеральной застройки.
- Утверждение градостроительного плана.
- Экспертиза.
- Создание проекта водоканала.
- Создание дендроплана.
- Многие земляные и ландшафтные работы.
- Проведение электричества.
- Проведение воды.
- Проведение канализации.
- Проведение газа.
- Выкуп или аренда муниципальных земель.
- Юридические сделки с недвижимостью для частных лиц.
- Проведение реконструкции сооружений или коммуникаций.
Порядок проведения съемки
Процесс проведения съемки условно разбивают на несколько этапов:
- Подготовка. На этом этапе составляется техническое задание, производится анализ ситуации. Также необходимо будет получить разрешение на поведение работ в Управлении Архитектуры и градостроительства.
- Полевой. Специалисты проводят комплекс работ. Они измеряют рельеф и координаты, изучают наземные и подземные коммуникации, дороги и здания. Также геодезисты измеряют здания, различные сооружения.
- Камеральный. Это составление планов и карт на основе информации, которая появилась в результате проведения съемки. Они составляют полный пакет документации для передачи заказчику.
- Итоговый. Все планы и карты передаются клиенту. Есть возможность оформления не только бумажного, но и электронного варианта.
Какие документы потребуются для проведения
топографической съемки?
Для проведения съемки земельного участка необходимы:
- Техническое задание. В нем прописывается, какие именно действия будут совершать специалисты.
- Паспорт заказчика. Также это может быть паспорт другого человека, доверенного лица.
- Учредительные документы, если съемку заказывает юридическое лицо.
- Выписка из ЕГРН или же провоустановительная документация.
Однако, могут понадобится и иные документы. Все зависит от того, в каком районе располагается земельный участок. - Полный перечень документации лучше уточнять у специалистов компании.