Разработка проектов межевания
Разработка проектов межевания территории (ПМТ) происходит в соответствии с градостроительным законодательством и регламентами.
Разработка проектов межевания территории (ПМТ) происходит в соответствии с градостроительным законодательством и регламентами. Она требуется в ряде ситуаций, которые касаются как определения границ земельного участка, так и их изменения. Казалось бы, обычным гражданам нет необходимости задумываться об этом, ведь разработкой должны заниматься муниципалитеты, администрации, застройщики и т. п. Однако не так все просто.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
- Определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- Установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:
- Границы существующих земельных участков;
- Границы зон с особыми условиями использования территорий
- Местоположение существующих объектов капитального строительства;
- Границы особо охраняемых природных территорий;
- Границы территорий объектов культурного наследия;
- Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.
Разработка проектов
межевания земельных участков сельскохозяйственного назначения